2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
徳島県
39.5万円/㎡
前年比+39.8%
徳島市
39.5万円/㎡
前年比+39.8%
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アルファステイツ沖浜
徳島県徳島市沖浜東三丁目
牟岐線 / 二軒屋駅 徒歩14分
2003年築 / 15階建 / 66戸 / SRC造
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価格偏差値
37.4
割高
推定相場価格より13.2%割高
相場
2,650万円
34.5万円/㎡
1,821
2,374
2,927
3,480
AI査定結果
推定相場価格
2,650万円
34.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,374万円〜2,927万円
30.9万円/㎡〜38.1万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年12月16日
アルファステイツ沖浜
3,000万円（39.0万円/㎡）/ 10階 / 76.85㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は26.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて49.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/14 | 3,000万円 | 39.0万円 | 10階 | 76.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/29 | 1,780万円 | 24.9万円 | 13階 | 71.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/11 | 1,848万円 | 25.8万円 | 6階 | 71.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/07 | 1,480万円 | 19.3万円 | 4階 | 76.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/19 | 1,680万円 | 21.9万円 | 4階 | 76.85㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は31.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/14 | アルファステイツ沖浜 徳島市沖浜東三丁目 | 二軒屋駅14分 | 3,000万円 | 39.0万円 | 76.85㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 66戸 | SRC |
| 2023/11/30 | アルファステイツ南田宮 徳島市南田宮一丁目 | 佐古駅12分 | 2,580万円 | 29.8万円 | 86.71㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 2008年 | 81戸 | RC |
| 2025/10/17 | サーパス南前川 徳島市南前川町二丁目 | 徳島駅14分 | 2,500万円 | 32.2万円 | 77.62㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2006年 | 38戸 | RC |
| 2025/11/16 | フレシアとくしま 徳島市寺島本町東三丁目 | 徳島駅2分 | 2,980万円 | 31.2万円 | 95.48㎡ | 3LDK+S | 7階 / 12階建 | 南西 | 1998年 | 70戸 | SRC |
| 2024/02/19 | サーパス伊賀町 徳島市伊賀町一丁目 | 徳島駅5分 | 2,180万円 | 35.8万円 | 60.92㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 2003年 | 29戸 | RC |
| 2024/03/02 | コスモグランディ通町 徳島市通町二丁目 | 徳島駅7分 | 1,880万円 | 29.3万円 | 64.09㎡ | 2LDK+S | 6階 / 12階建 | 南 | 2000年 | 19戸 | SRC |
| 2025/11/23 | アルファステイツ富田浜 徳島市富田浜一丁目 | 阿波富田駅11分 | 2,990万円 | 39.5万円 | 75.68㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2004年 | 54戸 | RC |
| 2025/10/17 | サーパス徳島中央公園 徳島市徳島町二丁目 | 徳島駅12分 | 2,560万円 | 30.1万円 | 84.99㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 74戸 | SRC |
| 2024/08/27 | アルファガーデン城山公園 徳島市徳島町二丁目 | 徳島駅11分 | 3,180万円 | 33.7万円 | 94.38㎡ | - | 6階 / 12階建 | 南 | 2006年 | 44戸 | RC |
| 2023/07/15 | ロイヤルガーデン伊月町 徳島市伊月町一丁目 | 阿波富田駅8分 | 2,530万円 | 30.7万円 | 82.28㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2005年 | 50戸 | RC |
| 2024/02/19 | サーパス城山東 徳島市住吉一丁目 | 徳島駅17分 | 2,080万円 | 29.7万円 | 70㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 2007年 | 71戸 | RC |
| 2025/07/26 | サーパス城東 徳島市城東町一丁目 | 徳島駅34分 | 2,850万円 | 31.2万円 | 91.49㎡ | 3LDK+S | 5階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 99戸 | RC |
| 2024/09/30 | サーパス県庁東 徳島市昭和町三丁目 | 阿波富田駅10分 | 2,300万円 | 29.8万円 | 77.31㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2006年 | 65戸 | RC |
| 2025/07/14 | サーパス住吉第2 徳島市住吉六丁目 | 徳島駅42分 | 2,290万円 | 32.1万円 | 71.44㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 東 | 2003年 | 66戸 | RC |
| 2023/08/01 | サーパス万代町 徳島市万代町七丁目 | 阿波富田駅19分 | 2,600万円 | 31.2万円 | 83.24㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 2008年 | 68戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は徳島県で39.8%上昇、徳島市では39.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.0万円）は徳島市の平均と比較して1.3%割安です。