2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
徳島県
25.0万円/㎡
前年比+23.3%
徳島市
25.0万円/㎡
前年比+23.3%
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アルファステイツ沖浜
徳島県徳島市沖浜東三丁目
牟岐線 / 二軒屋駅 徒歩14分
2003年築 / 15階建 / 66戸 / SRC造
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価格偏差値
59.1
割安
推定相場価格より14.5%割安
相場
2,082万円
28.1万円/㎡
1,091
1,751
2,412
3,073
AI査定結果
推定相場価格
2,082万円
28.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,751万円〜2,412万円
23.6万円/㎡〜32.5万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2026年4月2日
アルファステイツ沖浜
1,780万円（24.0万円/㎡）/ 2階 / 74.18㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は25.8万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/25 | 1,780万円 | 24.0万円 | 2階 | 74.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/26 | 3,000万円 | 39.0万円 | 10階 | 76.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/29 | 1,780万円 | 24.9万円 | 13階 | 71.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/11 | 1,848万円 | 25.8万円 | 6階 | 71.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/07 | 1,480万円 | 19.3万円 | 4階 | 76.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/19 | 1,680万円 | 21.9万円 | 4階 | 76.85㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は24.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/25 | アルファステイツ沖浜 徳島市沖浜東三丁目 | 二軒屋駅14分 | 1,780万円 | 24.0万円 | 74.18㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 66戸 | SRC |
| 2026/03/31 | サーパス佐古六番町 徳島市佐古六番町 | 蔵本駅13分 | 1,990万円 | 29.4万円 | 67.7㎡ | 2LDK+S | 4階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 91戸 | SRC |
| 2025/05/02 | アルファステイツ南田宮 徳島市南田宮一丁目 | 佐古駅12分 | 1,998万円 | 29.1万円 | 68.67㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 2008年 | 81戸 | RC |
| 2026/03/03 | サーパス東吉野 徳島市東吉野町一丁目 | 徳島駅27分 | 1,980万円 | 26.0万円 | 76.17㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 63戸 | RC |
| 2026/03/18 | サーパス伊賀町 徳島市伊賀町一丁目 | 徳島駅5分 | 1,480万円 | 23.2万円 | 63.66㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2003年 | 29戸 | RC |
| 2024/06/21 | 籠屋町アビタシオン 徳島市籠屋町一丁目 | 徳島駅11分 | 1,580万円 | 19.6万円 | 80.69㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 2001年 | 66戸 | SRC |
| 2024/05/18 | 銀座アビタシオン東新町 徳島市東新町二丁目 | 徳島駅11分 | 1,120万円 | 18.0万円 | 62.12㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 1999年 | 49戸 | SRC |
| 2026/01/31 | アンヴィル東船場 徳島市東船場町二丁目 | 徳島駅10分 | 1,120万円 | 19.9万円 | 56.19㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1999年 | 24戸 | SRC |
| 2025/11/27 | コスモグランディ通町 徳島市通町二丁目 | 徳島駅7分 | 2,000万円 | 23.6万円 | 84.91㎡ | 3LDK+S | 2階 / 12階建 | 南西 | 2000年 | 19戸 | SRC |
| 2025/02/03 | アルファステイツ富田浜 徳島市富田浜一丁目 | 阿波富田駅11分 | 2,200万円 | 29.1万円 | 75.68㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2004年 | 54戸 | RC |
| 2025/02/09 | サーパス徳島中央公園 徳島市徳島町二丁目 | 徳島駅12分 | 2,450万円 | 28.8万円 | 84.99㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 74戸 | SRC |
| 2024/02/19 | サーパス城山東 徳島市住吉一丁目 | 徳島駅17分 | 2,080万円 | 29.7万円 | 70㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 2007年 | 71戸 | RC |
| 2025/03/02 | 富田橋アビタシオン 徳島市富田橋二丁目 | 阿波富田駅6分 | 1,480万円 | 20.3万円 | 72.98㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 44戸 | SRC |
| 2025/09/30 | アルファステイツ住吉II 徳島市住吉一丁目 | 徳島駅23分 | 2,200万円 | 24.6万円 | 89.42㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2007年 | 45戸 | RC |
| 2026/04/01 | サーパス城東 徳島市城東町一丁目 | 徳島駅34分 | 2,298万円 | 25.1万円 | 91.49㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 99戸 | RC |
| 2025/10/17 | サーパス県庁東 徳島市昭和町三丁目 | 阿波富田駅10分 | 2,180万円 | 28.2万円 | 77.31㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2006年 | 65戸 | RC |
| 2024/02/19 | アルファステイツ末広 徳島市末広一丁目 | 阿波富田駅28分 | 1,680万円 | 18.9万円 | 88.89㎡ | 4LDK | 3階 / 9階建 | - | 2000年 | 72戸 | RC |
| 2024/02/19 | アルファステイツ昭和町 徳島市昭和町六丁目 | 阿波富田駅17分 | 1,980万円 | 21.9万円 | 90.22㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 41戸 | RC |
| 2026/02/07 | サーパス昭和町 徳島市昭和町六丁目 | 阿波富田駅19分 | 1,700万円 | 18.4万円 | 92.29㎡ | 4LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1999年 | 47戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は徳島県で23.3%上昇、徳島市では23.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.0万円）は徳島市の平均と比較して4%割安です。